Системне впорядкування безхазяйного майна: перші результати
У Рокитнівській громаді на Рівненщині почали здавалося б просту, але насправді стратегічну роботу — впорядковувати безхазяйне майно. Це ті будівлі й об'єкти, які роками стояли покинутими, поступово руйнувалися, були сховані за бур’янами або просто забуті всіма. Але зараз вони — на обліку, у фокусі, в процесі передачі в комунальну власність.
І найголовніше — уже є перше судове рішення про передачу такого об’єкта громаді. Це — нежитлова будівля гаража площею 122,6 м². Її вже оформлено як власність громади, і після оцінки приміщення буде виставлено на продаж, що принесе реальні надходження до місцевого бюджету.
Не лише гараж — лише початок
Громада планує аналогічну процедуру ще по чотирьох об'єктах, частина з яких має промислове значення.
«Ми фактично наводимо лад із тим, що довго нікому не належало. І що важливо — це не просто “прибрати”, а перетворити це на ресурс. Або для громади, або для бюджету, або для людей, які цього потребують», — Сергій Новак, начальник відділу ЖКГ, транспорту, благоустрою та комунальної власності Рокитнівської селищної ради.
Як усе почалося?
Поштовхом стала участь у навчальній програмі «Кроки для спеціалістів. Управління комунальною власністю» від U-LEAD з Європою.
«Ми — молода громада, багато вчимось, багато чого не знали. Завдяки U-LEAD почали інакше дивитися на речі. Нам не просто розказали, а супроводжували, допомагали. Це велика цінність», — Сергій Новак.
Після навчання в громаді вирішили — потрібно братися за системну інвентаризацію. Було створено спеціальну комісію з виявлення безхазяйного майна, до якої залучили старост громади. Саме завдяки їм і почали складати перший список об’єктів — недобудов, порожніх приміщень, занедбаних споруд в усіх 25 населених пунктах громади.
Далі команда громади офіційно зверталася до ЦНАПу, щоб з’ясувати, чи має об’єкт власника. У разі, якщо даних немає — об’єкт вважається безхазяйним. Усе фіксується протоколом і затверджується рішенням виконкому. Потім — технічна інвентаризація, оформлення техпаспорта, взяття на облік державним реєстратором.
«Ми також публікували оголошення в газеті — це обов’язкова умова. І тільки після року можна звернутися до суду, щоб визнати той чи інший об’єкт безхазяйним. І ось маємо рішення - тепер цей об’єкт є комунальним майном громади», — розповідає Новак.
Навчання, яке працює
Історія Рокитного — приклад того, як складні юридичні процедури можна втілити на практиці за підтримки, знань і сильної команди.
«Безхазяйне майно — це недооцінений ресурс. Це і соціальна допомога, і економічний ефект. Такі приклади, як у Рокитному, підтверджують: коли є розуміння й підтримка, громади бачать нові можливості», — Руслан Сивий, керівник Регіонального офісу U-LEAD у Рівненській області.
Погляд у майбутнє
Громада не чекає зовнішнього ресурсу — сама впорядковує занедбані об’єкти. Кожна покинута будівля може перетворитися на підтримку для людей або дохід для бюджету. Про це повідомив Сергій Новак.
«Ми завжди заохочуємо громади шукати додаткові джерела розвитку — і безхазяйне майно одне з них», — Руслан Сивий.
